La mission d’AMO consiste à accompagner notre donneur d’ordre à la réalisation de son projet en respectant les objectifs fixés. Respect du programme et du cahier des charges, respect du budget et des délais d’exécution. Nous mettons en place  les procédures de sélection des intervenants  du projet et nous assurons le pilotage de l’opération jusqu’à la livraison.

SKILLS :  Gestion administrative; Financière; juridique et Technique; Management de projet; Management des entreprises de BTP; Sens du relationnel; aptitude à la négociation commerciale

Le consultant E-COST est en quelque sorte un chef de projet ou un chargé d’opération qui s’intègre à votre équipe et à l’organisation de l’entreprise. Il fait preuve d’autonomie et s’adapte rapidement à un nouvel environnement. Il prend en charge les dossiers confiés en respectant les objectifs à atteindre.

Il peut temporairement, remplacer un collaborateur ou absorber une partie du plan de charge de l’équipe.

SKILLS: Adaptation; Management de projet;  Travail en mode projet; outils informatiques; Bon relationnel

Le Conducteur d’opérations ou Chargé d’opérations pilote les travaux pour le compte du Maitre d’Ouvrage, dès le choix des entreprises à l’exécution de l’ouvrage.  Cette étape de plusieurs mois, nécessite une forte implication et une certaine expérience du conducteur d’opérations.

Le respect du projet architectural, du budget de l’opération et du délai d’exécution font partis de ses prorogatifs. Tout comme le Reporting régulier au Maitre d’ouvrage, à qui il fait valider les travaux modificatifs.

SKILLS: Management des entreprises de BTP; connaissance des travaux; gestion budgétaire; Reporting

Le diagnostic patrimonial est un rapport rédigé par E-COST au terme de plusieurs visites du site. Il contient des informations et des données essentielles pour le Maitre d’ouvrage portant sur : la Situation et l’environnement du bien, l’occupation des logements, l’état du bâti et des matériaux, l’état des équipements et la performance énergétique.

C’est un outil d’aide à la décision qui permet d’établir un premier programme prévisionnel de travaux, d’estimer une enveloppe budgétaire et  les financements possibles. Le rapport peut orienter le MOA vers une étude de densification du site ou servir de base de cahier des charges pour une consultation de maitrise d’œuvre.

A la différence du diagnostic patrimonial dont l’objectif est la réalisation des travaux de rénovation, l’expertise en évaluation immobilière à pour objectif de déterminer la valeur vénale des biens selon les facteurs de situation, physiques, juridiques, fiscaux et économiques, en général pour une mise vente ou une acquisition immobilière.

Après avoir visiter le bien, nous établissons un rapport d’expertise très circonscrit à la mission d’expertise, basé sur des méthodes d’évaluation par comparaison ou par revenu (cashflow) dans le stricte respect de la Chartre de l’Expertise en évaluation immobilière. 

Skills: Membre de la Chambre des Expert Immobilier de France, Expert en maîtrise d’ouvrage.